Tôi đánh liều mua chung cư khi chỉ có 600 triệu đồng

Tôi đánh liều mua chung cư khi chỉ có 600 triệu đồng

Tôi cắt bớt chi tiêu, tiền lương để chi tiêu sinh hoạt, tiền làm freelance dành để trả nợ ngân hàng.

Tôi có hoàn cảnh khá giống tác giả bài viết Vợ muốn 'cắm đầu' mua nhà Sài Gòn, tôi chỉ thiết tha bỏ phố về quê 5 năm trước, tôi cũng đúng 35 tuổi như tác giả hiện tại.

Thời điểm đó, tôi quyết định mua một căn hộ chung cư trị giá 1,8 tỷ đồng, lý do vì tôi không muốn vợ và con mới sinh của tôi phải ở nhà trọ chật chội và nóng nực, trong khi số tiền tích lũy trong tay chỉ có 600 triệu đồng. Phần còn lại tôi phải vay ngân hàng và bắt đầu hành trình trả nợ với không ít áp lực.

Khó khăn hơn là sau khi mua nhà, tôi còn phải nuôi con nhỏ, trong khi vợ ở nhà chăm con, không đi làm và cũng không có thu nhập khác. Mọi chi phí sinh hoạt và khoản vay ngân hàng gần như đều phụ thuộc vào thu nhập của tôi nên cảm giác áp lực luôn thường trực.

Tuy nhiên, thay vì than vãn hay lo lắng, tôi chọn cách tìm kiếm thêm cơ hội để gia tăng thu nhập. Ngoài công việc hành chính, tôi nhận thêm các dự án freelance vào buổi tối và thời gian rảnh.

Tôi chủ động thay đổi thói quen chi tiêu: Hạn chế tối đa những cuộc nhậu (thực tế trước đây mỗi năm tôi cũng chỉ nhậu 2-3 lần), không còn mua sắm online theo sở thích hay những món đồ chưa thực sự cần thiết như trước kia nữa.

Những thay đổi tưởng chừng nhỏ nhưng khi duy trì trong thời gian dài đã giúp tôi tiết kiệm được một khoản đáng kể. Quan trọng hơn, tôi luôn cố gắng giữ cho mình tinh thần chủ động, tìm cách giải quyết vấn đề thay vì chỉ nhìn vào những khó khăn trước mắt. May mắn tôi có những khách hàng dài hạn, thu nhập ổn, có tháng tôi kiếm được cả trăm triệu đồng cả lương lẫn tiền làm thêm.

Phần lương tôi dùng để chi tiêu trong nhà, phần làm thêm tôi tích trữ trả nợ dần dần, thêm vào đó vợ tôi cũng quay trở lại làm việc sau hai năm ở nhà chăm con giúp tôi giảm một phần gánh nặng.

Đến hôm nay, sau 5 năm, tôi vừa chính thức trả hết khoản vay và có được căn nhà của riêng mình. Nhìn lại, dù quyết định ngày ấy có phần liều lĩnh, nhưng vợ chồng tôi chưa bao giờ cảm thấy hối tiếc.

Nếu ai đang cân nhắc mua nhà, tôi có vài lời khuyên từ chính trải nghiệm của mình.

Thứ nhất, hãy tính toán thật kỹ khả năng trả nợ và đặc biệt chú ý đến lãi suất ngân hàng. Lãi suất hiện tại đang khá cao, vì vậy đừng chỉ tính toán dựa trên mức lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần dự phòng cả trường hợp lãi suất tăng trong những năm tiếp theo. Nếu có thể vay mượn người thân với lãi suất thấp hoặc không tính lãi thì đó sẽ là một lợi thế rất lớn.

Thứ hai, có thể nghiên cứu thị trường chung cư khu vực quận 9 - TP Thủ Đức cũ. Theo tôi, đây là khu vực đáng cân nhắc.

Với ngân sách hơn 2 tỷ đồng, tác giả có thể tìm hiểu những căn hộ hai phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của gia đình. Cuối cùng, nếu sau này vẫn muốn về quê sinh sống thì căn hộ hoàn toàn có thể bán lại để chuyển đổi kế hoạch. Bất động sản là tài sản có giá trị lâu dài; nếu chọn đúng vị trí, pháp lý rõ ràng và mua với mức giá hợp lý thì khả năng giữ giá và thanh khoản sẽ tốt hơn.

Tôi hiểu mua nhà là một quyết định lớn, nhất là khi phải vay nợ và còn nhiều trách nhiệm với gia đình. Tôi cũng từng trải qua những áp lực đó, thậm chí có lúc thu nhập chỉ đủ xoay xở cho các khoản chi tiêu và trả nợ.

Nhưng tôi muốn chia sẻ một điều: Đôi khi chúng ta cần mạnh dạn hơn, đồng thời phải sẵn sàng thay đổi cách sống, cách chi tiêu và chủ động tìm kiếm thêm thu nhập. Đừng chỉ trông chờ vào việc tiết kiệm từ đồng lương hiện tại, hãy tìm cách làm cho thu nhập của mình tốt hơn. Tôi tin rằng nếu có kế hoạch rõ ràng và đủ quyết tâm, việc sở hữu một căn nhà không phải là điều quá xa vời.

Vu Le