Nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan voor Hulsterweg in Tessenderlo: "Evenwicht tussen wonen en handel"

Links de schoolcampus MAX, rechts de site van Vynova.

RegioTessenderlo

De gemeenteraad van Tessenderlo-Ham heeft het ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor de Hulsterweg goedgekeurd. Dat plan bepaalt waar wonen en handel zal komen langs de weg. Belangrijk daarbij is het deel aan de schoolcampus MAX en aan het rondpunt in Hulst, in de buurt van de begraafplaats. 

Het plan lag eerder al op tafel, maar werd in 2022 geschorst. Dat schrijft Het Belang van Limburg en dat nieuws werd aan onze redactie bevestigd. Daardoor moest het gemeentebestuur opnieuw beginnen. Ook hierbij waren bezwaarschriften van omwonenden en eigenaars. Samen met het studiebureau bekeek het college waar aanpassingen nodig waren.

"We hebben de zones nu duidelijk afgebakend", zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Stefan Govaerts (CD&V). "Voor de spoorweg ligt de site van de school. Die zone is nu bestemd voor openbaar nut, en dat mag voorlopig zo blijven. Verhuist de school, dan kan er in beperkte mate gewoond worden."

Of de school ook effectief verhuist, is nog onduidelijk. "Dat hangt samen met de situatie rond chemiebedrijf Vynova en de veiligheidsvoorschriften."

Voor een nieuwe school moet de gemeente een apart ruimtelijk uitvoeringsplan maken. "Dat zit nog in de opstartfase en gaat over de hele site rond het zwembad en het sportpark. Een nieuwe school kost ook veel geld, en daarvoor zijn middelen nodig van zowel de school als de gemeente. Dus dat is nog niet voor meteen."

Aan de andere kant van de spoorweg blijft een handelszone bestaan, zowel noordelijk als zuidelijk. "Daar gaat het om handel waarvoor je met de auto en een aanhangwagen komt, zoals een bandencentrale of een houthandel", zegt Govaerts. "Maar geen kleinschalige handel, zoals schoenenwinkels, kledingwinkels of supermarkten."

Voorbij de Hofstraat richting Hulst wordt alles woongebied. Zo wil het bestuur het in- en uitrijden van wagens, bestelwagens en vrachtwagens beter ordenen. "Daar komt dus geen handel. En in de bestaande woonzone mogen mensen dieper in de percelen bouwen. Oorspronkelijk kon dat alleen langs de straat."

Het gemeentebestuur moet nog 60 dagen wachten op het officiële advies over het ruimtelijk veiligheidsrapport. Daarna keurt de gemeenteraad het plan opnieuw goed om het te bekrachtigen.

"Dat is puur procedureel", zegt Govaerts. "Daar verwachten we eigenlijk geen problemen rond."