Miljonääri Asko Schreyn luksuslomakylähanke vaikeuksissa: lausunnot varoittavat melusta, valoista ja linnakkeesta

Ylen vanhan Suvisaaren eli Högkopplanin kaavan valmistelu­aineisto oli nähtävillä kuukauden ajan. Kaupunki sai kommentteja niin yksityisiltä kuin viranomaisilta.

18:07

Lupa- ja valvontavirasto LVV pitää Espoon Högkopplanin saarelle kaavailtuja lomakyläsuunnitelmia liian laajoina. LVV vaatii alueen luonnon turvaamista.

Espoon kaupunki valmistelee uutta kaavoitusta Suvisaariston alueelle Högkopplanille, Ylen vanhaan lomasaareen.

Multimiljonääri Asko Schrey osti saaren tänä vuonna ja suunnittelee sinne luksuslomakylää. Saaressa on jo tehty töitä.

Kaupunki laatii alueelle ranta-asemakaavaa.

Espoon kaupunki on saanut saaren muutossuunnitelmiin yhteensä seitsemän viranomaislausuntoa, joista kolme on kaupungin omista yksiköistä. Lisäksi kaupungille on tullut kuusi muuta kannanottoa kommentointiaikana, joka päättyi lokakuun alkupuolella.

Kaupunki arvioi ranta-asemakaavan etenevän ehdotusvaiheeseen ensi keväänä.

LVV pitää rakennussuunnitelmia suurina

Lupa- ja valvontaviraston mielestä saaren rakennussuunnitelmat ovat mittavia. Yleiskaavassa Högkopplanin on ajateltu palvelevan yleistä käyttöä, ei yksityistä matkailutoimintaa.

Rakentaminen tulisi LVV:n mukaan keskittää yhteen ryhmään ja jättää saari muilta osin mahdollisimman koskemattomaksi. Viraston mukaan rakentamisen määrää tuleekin arvioida uudelleen.

Virasto ohjeistaa, että täydennysrakentamisen tulee olla maltillista ja ympäristöön huolellisesti sovitettua. LVV pitää esimerkiksi saarelle ideoitua linnaketta torneineen liian massiivisena, hallitsevana ja vieraana elementtinä saaristossa.

Viraston mukaan myös uusien laitureiden kokoon ja maisemavaikutuksiin on kiinnitettävä huomiota. LVV kehottaa lisäksi selvittämään, riittävätkö vedenjakelu ja jätevesijärjestelmä suunnitellulle rakentamiselle.

LVV edellyttää ilmastovaikutusten arviointia. Purettavien rakennusten haitallisia ilmastovaikutuksia pitäisi lieventää esimerkiksi kaavamääräyksillä ja pohtia, miten purkumateriaalia ja rakennuksen osia voisi kierrättää.

LVV huomauttaa myös tasapuolisuudesta rakennusoikeuden määrittämisessä. Kaavoituksessa tulee huomioida vastaavissa olosuhteissa olevat eri maanomistajat.

Kustannuksia sähkötöistä ja vesihuollosta

Tuleva saaren yrittäjäomistaja saattaa joutua maksamaan myös sähkötöistä, sillä sähköyhtiö Caruna Espoo kertoo voivansa tehdä muuntamo- ja johtosiirrot, mutta kustannukset tulevat siirron tilaajalle. Lisäksi siirto edellyttää johdoille pysyvän sijainnin.

Vesihuolto ei ole sekään helppo, sillä nykyinen järjestelmä perustuu kesäveteen. Saarella ei ole jätevesiverkostoa.

Helsingin seudun ympäristön mukaan Högkopplanin saari ei kuulu HSY:n toiminta-alueeseen, eikä alue ole mukana HSY:n vesihuollon kehittämissuunnitelmassa vuosille 2025–2034.

Espoon kaupungin on sovittava mahdollisista johtosiirroista ja vesihuollon lisärakentamisen kustannuksista alueen vesihuoltolinjojen omistajan kanssa.

Mikäli saaren matkailutoiminta toteutuu, siellä on syytä varautua myös mahdollisesti jonkinlaisiin ensiapupalveluihin.

Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos muistuttaa, että omatoiminen varautuminen korostuu, sillä pelastajien ja muiden viranomaisten saapuminen saarelle kestää merkittävästi kauemmin kuin mantereella.