Những lực đẩy cho đô thị Ion City

Những lực đẩy cho đô thị Ion City

Được định hướng phát triển thành đô thị kinh tế đêm, Ion City quy hoạch hệ sinh thái cảnh quan, tiện ích và thương mại - dịch vụ nhằm mở rộng trải nghiệm sống.

Trải dài gần 3,5 km theo trục đại lộ Võ Văn Kiệt, với quy mô gần 90 ha, Ion City (tỉnh Bắc Ninh) được quy hoạch như một đại đô thị, nơi không gian ở, cảnh quan, công viên và các nhóm tiện ích cùng hiện hữu.

Không giới hạn trải nghiệm sống trong phạm vi từng căn nhà, đô thị nối dài không gian sinh hoạt, mở ra nhiều lựa chọn cho chuỗi hoạt động hằng ngày, từ vui chơi, rèn luyện thể chất đến nghỉ ngơi và gặp gỡ. Khi những nhu cầu này được đáp ứng ngay trong nội khu, các không gian chung cũng có thêm vai trò kết nối cư dân, tạo cơ hội tương tác và hình thành các hoạt động cộng đồng.

Một trong những điểm nhấn cảnh quan là cụm công viên Ngọc Hân Công Chúa rộng 56.086 m2, gồm bốn công viên liên hoàn. Các khu vực được bố trí theo nhiều chức năng như vui chơi trẻ em, thể thao, thư giãn, chòi nghỉ và ẩm thực. Nhờ đó, công viên không chỉ bổ sung mảng xanh mà còn là nơi cư dân có thể tham gia nhiều hoạt động khác nhau.

Bên cạnh công viên, Ion City phát triển các nhóm chức năng giáo dục, y tế, Club House và thương mại - dịch vụ. Hệ thống giáo dục được bố trí gần khu ở, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của trẻ em; tiện ích y tế phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, trong khi Club House bổ sung không gian sinh hoạt chung và giao lưu giữa cư dân.

Theo chủ đầu tư, khi cảnh quan, tiện ích và không gian sinh hoạt cùng hiện diện, đời sống đô thị có thêm những điểm đến bên ngoài mỗi căn nhà. Đây cũng là cơ sở để cư dân gặp gỡ, sử dụng dịch vụ và phát sinh các nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí ngay trong khu vực sinh sống.

Nếu công viên và tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, hệ thống thương mại - dịch vụ đưa hoạt động kinh doanh vào nhịp sống thường nhật. Tại Ion City, cơ cấu sản phẩm gồm 2.265 lô đất nền phố và 818 tòa nhà cao 6 tầng có hầm, tạo mạng lưới không gian kinh doanh đan xen với khu ở.

Các tòa nhà được bố trí dọc đại lộ Võ Văn Kiệt và những tuyến đường lớn trong khu đô thị, với mặt tiền rộng 5-8 m. Vị trí này giúp các công trình tiếp cận cả cư dân nội khu lẫn khách vãng lai, tạo điều kiện hình thành các tuyến phố thương mại.

Các tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện.

Cùng với 818 tòa nhà, các lô đất nền phố mở rộng lựa chọn không gian vừa ở vừa kinh doanh, đưa hoạt động thương mại đến gần hơn với đời sống cư dân. Sự hiện diện đồng thời của khu nhà ở, nơi làm việc và các điểm dịch vụ có thể tạo ra nhu cầu sử dụng không gian nhiều thời điểm trong ngày.

Không gian công cộng và thương mại cũng có mối liên hệ bổ trợ. Cư dân đến công viên, sử dụng tiện ích và tham gia các hoạt động cộng đồng có thể phát sinh nhu cầu ăn uống, mua sắm. Ở chiều ngược lại, các cơ sở kinh doanh bổ sung điểm đến, góp phần làm phong phú trải nghiệm và kéo dài thời gian lưu lại của khách. Qua đó, hoạt động sinh hoạt và tiêu dùng có thể hỗ trợ lẫn nhau, tạo thêm điều kiện cho thương mại phát triển.

Chủ đầu tư cho biết trong tương lai, khách sạn mang thương hiệu Sheraton đi vào hoạt động sẽ tạo thêm cơ sở lưu trú, phục vụ doanh nhân, chuyên gia và khách công tác đến khu vực. Nhóm khách này có thể mở rộng nhu cầu sử dụng các dịch vụ ăn uống, mua sắm và giải trí, tạo thêm cơ hội kinh doanh cho các cơ sở xung quanh. Cùng với cư dân và khách vãng lai, khách lưu trú góp phần đa dạng nguồn khách cho hệ thống đất nền phố và tòa nhà.