Generationsskiftet: Hundratusentals småhus har stora renoveringsbehov

Javascript måste vara påslaget för att kunna spela video

Publicerad idag 05:30

Det pågår ett omfattande generationsskifte på småhusmarknaden – där de yngre köparna kommer att behöva hantera seniorernas stora renoveringsskuld, enligt en ny rapport.

Omkring 343 000 småhus ägs av personer som är 73 år eller äldre, och många av dessa hus väntas byta ägare under de kommande åren.

Enligt en ny rapport från Mäklarsamfundet saknar mellan 270 000 och 318 000 småhus registrerade underhållsåtgärder inom olika områden sedan 2003 eller 2009.

Framför allt handlar det om äldre elsystem, fasader, VA-ledningar och tak. Även kök och badrum sticker ut. Bara 13 procent av husen i den äldre ägargruppen har ett registrerat köksbyte sedan 2009.

Kan överstiga marknadsvärdet

Hur stora konsekvenserna blir varierar mellan olika delar av landet. I områden med höga bostadspriser kan renoveringsbehovet bli en naturlig del av ägarbytet.

På orter med lägre huspriser riskerar däremot renoveringskostnaderna att överstiga husets marknadsvärde enligt rapporten.

Svårare för unga familjer

För unga familjer kan småhusdrömmen bli svårare att förverkliga om husen har stora renoveringsbehov. En väg att gå, menar Oskar Öholm är att se över så det blir enklare finansieringsmöjligheter för underhåll och renovering.

– Regelverket missgynnar renoveringsobjekt såsom det är idag och behöver hanteras annorlunda, säger han.

• Mäklarsamfundet
• Bostadsrenoveringar
• Fastighetsmarknaden

Så arbetar vi

SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet. Läs mer om hur vi arbetar.