Thorstvedt-villaen solgt: – Blir mye god vin på oss

– Huset røk først.

Det sier den tidligere landslagskeeperen Erik Thorstvedt (64) til E24.

Fasit ble en salgspris på 20 millioner kroner, viser en fersk eiendomsregistrering.

Det er 2,5 millioner under prisantydningen.

Thorstvedt er likevel fornøyd. Mer om det lenger nede.

Han og kona kjøpte drømmehuset i 2010. I juni forklarte han hvorfor de selger. Barna har flyttet ut.

– Det skyldes rett og slett den klassiske årsaken: Vår yngste datter er nå 20 år, og skal flytte til Bergen for å studere. Da er det plutselig bare kona og meg igjen. Jeg elsker virkelig det huset, men det er kanskje ikke vits at vi to blir sittende alene igjen med et så stort hus, sa Thorstvedt til E24 i juni.

Les også

Slik blir du rik på eiendom: – Alle har lyst til å flippe en leilighet

Huset eller Norge?

Da huset ble lagt ut 1. juni i år, var landslagsstjernen Kristian Thorstvedt på vei til fotball-VM i USA.

Det var da pappa Thorstvedt spøkte med hva som ville ryke først.

– Spørsmålet er hva som ryker først. Huset eller Norge ut av VM? sa han i juni.

Selv tippet han huset. Og han fikk jammen rett.

– Jeg var selv i USA på det tidspunktet, og kona overså salget, parallelt med at hun rodde foran slottet, sier keeperlegenden.

Villaen lå ute i bare 11 dager, ifølge Fredrik Dyve, eiendomsmegler og daglig leder i Privatmegleren Dyve & Partnere.

Salget skjedde altså 12. juni, som er allerede før landslaget spilte sin første kamp.

– Fra start var det trøkk i henvendelsene. Vi hadde en slags puls på interessen, og den sa at sannsynligheten var stor for at huset vil bli solgt, sier Dyve.

– Men boligen gikk likevel 2,5 millioner under prisantydning. Hvorfor?

– Villamarkedet er et eget marked og er gjerne mer utfordrende. Kjøperne har ofte hatt flere boliger før, og de har klare meninger om hva de vil ha. Noen går over prisantydning, og noen går under, sier Dyve.

Les også

Bergensmann eier ni Airbnb-bygårder fra Kypros

Mye god vin

Thorstvedt klager ikke.

– Er dere fornøyde med prisen?

– Prisen var innenfor segmentet vi hadde bestemt vi var fornøyde med. Dette blir mye god vin på oss, og et flott hus for kjøper, sier Thorstvedt.

Paret betalte 13 millioner kroner for huset i 2010. Prisen har altså steget med 7 millioner kroner på 16 år. Det tilsvarer en årlig prisvekst på under 3 prosent.

Justert for prisvekst er gevinsten nesten borte. 13 millioner kroner i 2010 tilsvarer rundt 20,2 millioner kroner i dag, viser SSBs priskalkulator.

Aprilsnarr og brukket arm

Huset er fullt av minner.

Det beste? En aprilsnarr, forteller Thorstvedt.

– Jeg kjørte en 1. april-prank på kona en gang, som var særdeles vellykket. Kan ikke si hva det var, men det krevde mye planlegging. Og var vel verdt det, sier han.

Ikke alle minnene var like morsomme der og da.

– En gang vi spilte fotball i hagen, tråkket vår lille datter på ballen, gikk på trynet og brakk armen. Vi kunne jo ikke le av det den gang, men det kan vi nå!

– Hva kommer du til å savne mest?

– Sjelen. Et fantastisk hus jeg har elsket å bo i.

Ingen bud fra sønnen

I juni lurte Thorstvedt på om Kristian ville legge inn bud på barndomshjemmet.

Det gjorde han ikke.

– Ingen bud fra sønnen. Jeg har manet ham til å være økonomisk fornuftig, så nå måtte jeg ta smellen for det.

Kristian bodde i huset mens han spilte på juniorlaget til Stabæk. I 2018 flyttet han tilbake til Stavanger for å spille på A-laget til Viking.

I dag spiller han for Sassuolo i Italia. Der har han bodd siden signeringen i juli 2022 etter overgang fra belgiske Genk.

Mange familier tok kontakt

Megleren sparer ikke på lovordene.

– Det er et kjempefint hus, og det ligger i verdens hyggeligste område, sier han.

Ifølge Dyve var interessen «formidabel».

– Vi hadde flere privatvisninger, og mange som tok kontakt var barnefamilier. Eiendommen er idyllisk med fin hage og mye sol. Det passer familiemarkedet godt, sier han.