Kjøpte hytte i Nordmarka: – Ingen andre budgivere

• Toppsjefen i Eiendom Norge har kjøpt hytte i Nordmarka for 3,45 millioner etter forhandling i et presset marked.
• Hytteprisene på fjellet er ned, omsetningstiden øker, og mange selges under prisantydning.
• Nå kan Lauridsen både gå på ski og sykle til jobb.

Administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge og ektefellen Grete Søreide har nylig anskaffet seg en hytte i Nordmarka utenfor Oslo for 3,45 millioner kroner.

Det fremgår av eiendomsdata fra Lytix.

Les også

Ekspertene avslører: Disse aksjene bør du følge med på nå

– Bra pris

Fritidseiendommen i hyttefeltet Elgkollen, like ved Myllavannet, ble først forsøkt solgt i fjor høst, men trukket.

Før sommeren ble den lagt ut i markedet igjen med en prisantydning på 3,65 millioner kroner.

Lauridsen opplyser til E24 at han og ektefellen lenge har vurdert å kjøpe seg en egen hytte, men at Nordmarka-hytta dukket opp ved en tilfeldighet.

– Kjøpet lå egentlig noen år frem i tid. Men her fant vi noe vi syntes var fint, til en pris vi syntes var bra, og som definitivt var preget av at det er annet marked i dag enn det var under pandemien, sier Lauridsen.

Les også

Kjøper søsterens Frogner-villa for 90 mill.

– Ingen budgivere

Eiendomstoppen la opprinnelig inn et lavere bud enn 3,45 millioner kroner. Deretter ble det forhandlinger.

Den 17. august var kjøpet i boks, mens overtagelsen fant sted 4. september.

– Det var ingen andre budgivere, og vi ble egentlig bare enige om pris. Det er nok i aller høyeste grad tilfellet hva gjelder salg av fritidsboliger generelt om dagen, sier Lauridsen.

Les også

Salgsflom i fjellet: – Et tydelig kjøpers marked

– I hvilken grad tror du vi er nærme en bunn i fritidsboligmarkedet?

– Jeg tror vi omtrent er på bunnen i brukthyttemarkedet, selv om det ikke er usannsynlig at realprisene på hytter fortsatt kan bli noe lavere, han.

Dette basert på at det ikke er usannsynlig at den nominelle utviklingen, som har vært mer eller mindre flat siden 2022, kan forbli flat en stund fremover, ifølge ham.

Les også

Kutter prisen på Geilo-luksus med 21 millioner

Ski til jobb

Hytta sto ferdig i 2021, og er på 86 kvadratmeter (BRA) med fire soverom og to bad, mens tomten er på et knapt mål.

Det er også vinterbrøytet bilvei, samt rikelig med tur-, sykkel- og skiløyper i nærområdet.

– Jeg bruker Nordmarka masse, både til fots, på sykkel og til langrenn. Så dette er perfekt plassering, og så kan man gå på ski eller sykle til jobb, sier Eiendom Norge-sjefen.

Les også

Tek-gründer kjøpte bolig til 150 mill.

– Nesten ubrukt

En tilsvarende ny hytte i samme hyttefelt har i dag en prisantydning på nær 5,2 millioner kroner, ifølge Tinde Hytter.

– Sammenlignet med dagens nypris var det ikke vanskelig å velge en nesten ubrukt brukthytte, sier Lauridsen.

Les også

Til salgs for 110 millioner: – Må vurderes riving

Godt bruktmarked

Eiendomsmegler Gunn Margit Andreassen ved Privatmegleren Hønefoss, som sto for salget, opplyser at hytta ble solgt til noe over kostpris i 2021.

Fordi materialkostnadene har steget kraftig, kan man nå gjøre gode kjøp på brukthytter kontra å bygge nytt, mener hun.

– Bruktmarkedet går godt om dagen, og kontoret vårt har solgt 20 hytter bare de par siste månedene. Det har virkelig våknet til liv etter sommerferien, sier Andreassen.

Les også

Solgt til sveitsere for 135 mill.: – Nå løsnet det

Nær snittpris

Lauridsen og ektefellen er nå blitt eiere av én landets drøyt 452.000 hytter og fritidsboliger, som er siste opptelling fra SSB.

Av disse befinner knappe halvparten seg på over 400 meters høyde, mens hyttefeltet Elgkollen ligger på nærmere 650 høydemeter.

Hyttekjøpet til 3,45 millioner kroner er noe over snittet for samtlige fritidsboliger omsatt i første halvår, som var på rundt 3,2 millioner kroner, ifølge Eiendom Norge.

Les også

Hyttesmell: – Reell nedgang på over 20 prosent

Lavere priser

Statistikken viser også at det ble omsatt 3.260 fritidsboliger i årets første seks måneder, 7,6 prosent flere enn i på samme tid i fjor.

Det ble i perioden omsatt 1.585 fjellhytter (1.490), der prisene i snitt var 5,5 prosent lavere enn prisantydning, som også var tilfellet for Lauridsens hytte.

Prisene på fjellhytter var i snitt også ned 2,4 prosent fra første halvår i fjor, samtidig øker omsetningstiden.

Les også

Kutter prisen for Geilo-luksus med 4 mill.

Salgsflom

Som E24 tidligere har skrevet ble det i høstferien satt ny rekord for antall fjelhytter til salgs på annonsetjenesten Finn.no.

Andelen som selges under prisantydning har heller aldri vært større.

– Vi har mye folk som titter på fjellhytter om dagen, så det handler stort sett om at mange priser seg for høyt i forhold til hva markedet er villig til å by, sa eiendomsmegler Bendik Hall Blumenthal i Nordvik Ullevål til E24 nylig.

Les også

Rekordmange fjellhytter til salgs: Ingen kom på 3 av 4 visninger

Les også

Millionkutt for Tollefsen-hytte: – Lov å komme med bud

Les også

Nok en hyttebygger konkurs: – Vedvarende svikt

Les også

Blar opp 59,5 millioner for eiendom på Hvasser

Les også

Flere selger under prisantydning: – Det reelle avslaget er ofte større