Ingen kjøpere på ni år: Dette er landets tregeste boligsalg

• Flere av Norges eldste boligannonser har ligget ute i over fire år, noen så lenge som ni og et halvt år.
• Selgerne har ikke hastverk med å selge, og flere venter heller på rett kjøper enn å sette ned prisen.
• Noen av boligene er unike familiehjem, mens andre beskrives som renoveringsobjekter.

Boligmarkedet i blant annet Oslo og Fredrikstad er trått om dagen, men tall Finn.no har delt med E24 viser at Norges lengstliggende boligannonser er spredt utover store deler av landet.

Vinlager-gründer Jørgen Hem topper statistikken med sitt «tårnhus» på Asnes utenfor Sandefjord som ble lagt ut på markedet for omtrent ni og et halvt år siden. Den har tidvis vært tatt ned, men er den eldste boligannonsen som fortsatt er aktiv, ifølge Finn.

51-åringen håper å få solgt familiehjemmet før han blir 70, men har også en plan B.

– Vi liker tomta, solforholdene og beliggenheten veldig godt. Hvis vi ikke får solgt, banker vi ned hele greia og bygger noe seniorvennlig, sier han.

Les også

AI fikk daytrade - disse aksjene kjøpte de

Visning «uten fancy boligstylist»

Hems bolig ligger ute med en prisantydning på 12,7 millioner kroner. E24 har tidligere skrevet om det spesielle huset, da fordi Hem ikke bruker megler.

– Det er ikke økonomisk viktig for meg å få solgt. Vi har kjøpt et annet hus i nærheten, så ideen er jo å «downsize» på et tidspunkt, sier gründeren.

Han er opptatt av at de som kjøper huset, må like noe som er litt annerledes og forteller at boligen har en del løsninger som ikke er helt A4.

– Har du hatt noen visninger opp gjennom årene?

– Ja, nå sist for en liten måned siden. Folk tenker kanskje litt annerledes enn meg. Det har hendt at jeg har sagt at «jeg tror ikke dette er riktig for deg», sier Hem.

«Visninger skjer uten fancy boligstylist eller en megler som kikker på klokka og skal videre til neste objekt», heter det i annonsen.

Hem sier han ikke orker å ha en megler på oppdraget, som trolig ville begynt å mase om nye bilder eller at prisen må settes ned.

– Hvis markedet vil gi det jeg vil ha, selger jeg det. Hvis ikke kan det være.

– Mye som må gjøres

En «laftet tømmerkasse» ved foten av fjellrekken «De syv søstre» i Nordland ligger også høyt på listen over lengstliggende annonser. Prisantydningen er satt til 500.000 kroner.

– Det er en veldig fin beliggenhet, men mye som må gjøres. For rett eier er det en unik mulighet til å sette sitt personlige preg på stedet, sier megler Rikard Myrvang i Eiendomsmegler i Sandnessjøen, som tar seg av salget.

Det er omtrent fire år og fire måneder siden den 87 kvadratmeter store boligen ble lagt ut på markedet, ifølge Finn-tallene. Både megleren og annonsen beskriver huset som et restaureringsobjekt.

– Er det et dødsbo?

– Nei, eiendommen eies av en arving som selv bor i byen. Den har i senere tid vært benyttet som fritidsbolig, sier Myrvang.

Boligen er oppført i 1912 og ligger landlig til på Søvik i Alstadhaug kommune. En tomt på 1,3 mål og et fjøs som kan benyttes som bod følger med.

– Har aldri hatt en eneste visning

– Den ligger nå bare ute for at den skal ligge ute. Jeg vil ikke selge bare for å selge, sier Kim Roar Lindberg til E24.

Annonsen for farens barndomshjem i Hammerfest ble lagt ut for litt over fire år siden. Prisantydningen er satt til 2,8 millioner kroner. Boligen på den mer enn to mål store tomta beskrives som et renoveringsobjekt, både i annonsen og av Lindberg selv.

– De som kjøper det må være villige til å gjøre noe mer enn å bare flytte inn i huset, sier han.

Boligprisene i Hammerfest har steget kraftig i det siste. Bare i løpet av det siste året er prisene opp 10,5 prosent, ifølge Eiendom Norges statistikk.

– Jeg har aldri hatt en eneste visning, forteller Lindberg.

– Har du noe press på deg for å selge?

– Nei, det er ikke noen frist. Huset forsvinner jo ikke.

Lufter interessen for nybygg

Flere prosjekter er også med på listen over lengstliggende boligannonser.

En annonse med 16 prosjekterte leiligheter i Soknedal i Midtre Gauldal har ligget ute i litt over fire år. Prisantydning for treromsleilighetene er satt til 2.480.000 kroner.

– Soknedal er et sted der det ikke har vært så mye nyprosjektert i det siste. Byggingen settes ikke i gang før det er solgt et visst antall, opplyser avdelingsleder og jurist Vidar Rognes i Landkreditt Eiendom.

Annonsen ble i hovedsak lagt ut for å lufte interessen, ifølge Rognes.

– Vi har ikke gjort noen aktive markedsføringsfremstøt, så det er egentlig ikke noen god målestokk på markedet.

Samtidig er byggekostnadene de samme som i en større by, påpeker han.

– Det er heller ikke sikkert at markedet i Soknedal er åpent for denne type boliger.

Situasjonen og liggetiden er omtrent den samme for en prosjektert enebolig på Skjetten med prisantydning på 12,75 millioner.

Prosjektet består av to boliger, hvorav bare den ene er solgt.

– Ingen har foreløpig kjøpt dette siste huset, sier megler Petter André Aure i Proaktiv Lillestrøm, selv om boligen har ligget lenge ute for salg.

Han forteller at selgerne er i en heldig situasjon, og at det ikke er veldig viktig for dem at boligen blir solgt med det første.

– Derfor har utbygger satt i gang byggingen og avventer ekstra markedsaktivitet til huset er mer ferdig.

Erfaringsmessig er det enklere å selge boliger som er under oppføring eller står ferdige, ifølge Aure.

NB! For de to siste boligannonsene som er omtalt er liggetiden uten opphold, ifølge Finn.