Boligbygging: – Vil fortsatt falle

Veidekke venter at boligproduksjonen i Norge fortsatt skal falle.

• Veidekke venter fortsatt nedgang i boligbyggingen i Norge på grunn av høye renter og mange usolgte boliger.
• Antall solgte nye leiligheter har falt, og ordreinngangen på Østlandet og i Trøndelag har gått ned.
• Offentlige bygg, særlig nye sykehus, bidrar til økt aktivitet for entreprenørene.

Dette kommer frem i en ny rapport om det skandinaviske entreprenørmarkedet onsdag.

– Byggingen har faktisk gått litt ned i år, sier Kristoffer Eide Hoen, direktør for innsikt og analyse i Veidekke, til E24.

«I Norge ventes boligproduksjonen fortsatt å falle», skriver Veidekke.

Økte renter og mange usolgte boliger bidrar til å forsinke oppgangen i boligmarkedet, mener de.

«Vi har ikke forventning om økt nyboligaktivitet i Norge før rentene går ned, og forventningene til vekst av betydning er moderate for de nærmeste årene», skriver Veidekke i sin prognoserapport.

De siste 12 månedene, per august 2026, er det solgt rundt 10.000 nybygde leiligheter, en nedgang fra tilsvarende periode i fjor.

Les også

Ekspertene avslører: Disse aksjene bør du følge med på nå

Nedgang på Østlandet

I første halvår 2026 falt ordreinngangen, altså verdien av nye ordre, med 7 prosent i Norge, til 30,2 mrd. kroner. Dette sammenlignet med samme periode året før.

På Sørvestlandet og på Vestlandet økte ordreinngangen, mens Stor-Oslo og resten av Østlandet hadde nedgang. Fallet var særlig stort i Trøndelag.

– Boligmarkedene viser tegn til bedring flere steder, men samlet henger Norge etter, og aktiviteten her ventes å fortsette å falle. Forskjellene mellom land og segmenter er derfor store, sier Eide Hoen i Veidekke i en pressemelding.

Overfor E24 er han klar på at den viktigste årsaken til lavere aktivitet i nyboligmarkedet er økte renter.

– Det blir veldig åpenbart hvis du ser til Sverige, som har hatt rentenedgang og lavere renter, og hvor man i større grad har fått en rekyl i boligmarkedet, sier Eide Hoen.

– Dere har ikke forventninger om at det skal bli vekst i nyboligmarkedet?

– Nei, ikke før rentene kommer ned. Nå har jo rentene gått opp istedenfor ned i år, som følge av krigen i Iran og inflasjonspress derfra. Nyboligmarkedet vårt er gjennom renten ganske tett knyttet til hva som skjer i den krigen, svarer Eide Hoen.

Les også

Ny oversikt: Her er vinnerne og taperne i bolig­markedet

Flere boliger i tredje kvartal

Regjeringen har som kjent et mål om 130.000 nye boliger innen 2030, målt fra 2025. Mandag denne uken kom SSB med nye tall for igangsettingstillatelser som viser noen lyspunkter.

I tredje kvartal i år ble det gitt 5.508 nye igangsettingstillatelser for boliger. Dette var en oppgang på 19,4 prosent fra kvartalet før, og 30,8 prosent flere enn samme kvartal i fjor.

Veidekkes analyse gjelder frem til andre kvartal i år.

Veidekke venter at produksjonen i det skandinaviske entreprenørmarkedet øker med 7 prosent i 2026 og 3 prosent i 2027.

Oppgang i sykehusbygging

For entreprenørene er det offentlige bygg som bidrar til vekst. I Norge og Sverige har ordreinngangen økt kraftig, særlig drevet av sykehus, kultur- og idrettsbygg, ifølge Veidekke.

I første halvår 2026 økte ordreinngangen for offentlige yrkesbygg i Norge med 127 prosent fra samme periode i 2025, til 31,7 mrd. kroner. Sykehus sto for om lag to tredeler av veksten.

– Oppgangen er både noe sterkere og noe bredere enn vi så for oss i vår. Offentlige bygg får et tydelig løft, og store investeringer i samferdsel, energi og vann og avløp holder aktiviteten oppe, sier Eide Hoen i Veidekke.

Veksten i anleggsmarkedet vil i Norge være i «moderat tempo», ifølge Veidekke.