Airbnb skaper misnøye i Europa: – Vokst seg større og større

Galopperende leiepriser og brutalt boligmarked har skapt enorm misnøye med plattformer som Airbnb og Booking.

– Dette er en bølge som har vokst seg større og større i Europa, sier professor i statsvitenskap Bent Sofus Tranøy ved Universitetet i Innlandet til E24.

E24 har i flere artikler skrevet om både nabolag og kommuner flere steder i Norge som fortviler over «skyggehoteller» – eiendommer med kjennetegn på profesjonell korttidsutleie i bygninger som er registrert som bolig.

I Europa har det i mange år vært enorme demonstrasjoner mot stigende leiepriser og et boligmarked det for mange – særlig unge – er umulig å komme inn i.

– I Norge ligger vi litt etter i utviklingen. Først må det bli et fenomen, altså Airbnb, så skal folk reagere på det. Trinn tre er at politiske myndigheter reagerer, og så må de til slutt iverksette tiltak, sier han, før han fastslår:

– Det ser ut som at man har kommet lenger i de europeiske storbyene som ble rammet av det før.

I 2025 ga spanske myndigheter Airbnb en bot på 64 millioner euro for å tillate annonser for eiendommer som ikke var regulert for formålet, ifølge El País.

I Barcelona har lokalstyret gått inn for å avvikle 10.000 lisenser for korttidsutleie innen 2028.

Les også

Dette kan stanse kronestyrkingen: – Nærmer oss toppen

– Det er en kamp

Tusener av mennesker strømmet i slutten av september ut i gatene i Madrid for å protestere mot at en 87 år gammel dame ble kastet ut av hjemmet sitt etter at hun ikke kunne betale leien etter en kraftig økning.

– Det er en kamp om å finne et sted du har råd til, og så lever du i frykt for å bli kastet ut, sa den 38 år gamle demonstranten Enrique Ortega de Miguel til France 24.

Også før sommersesongen i Spania i fjor var det en stor runde protester som endte med at regjeringen fjernet nesten 66.000 eiendommer fra Airbnb som brøt med reguleringene for hva som er turistvirksomhet, ifølge BBC.

I fjor fastslo Spanias statsminister Pedro Sánchez at det er «for mange Airbnb-er og ikke nok hjem», ifølge El País.

I løpet av det siste tiåret har boligprisene i EU steget 53 prosent i snitt, ifølge Europaparlamentet. Forskning fra EU-kommisjonen finner at boligprisene har steget 10 prosent raskere enn inntektene, skriver Reuters.

Det store bildet er at boliger på samme tid har vært et investeringsobjekt og et velferdsgode, der det har skjedd en forskyvning der investeringsmotivet står stadig sterkere.

– Det betyr at alle former for forretningsdrivende kjøper opp boliger. Hvis du kombinerer det med at arbeidsmarkedet for de unge har blitt dårligere og at det er stor usikkerhet på grunn av AI, så er det all grunn til å forvente reaksjoner, sier Tranøy.

En studie fant at Airbnb-aktivitet i snitt har økt leieprisene i Barcelona-nabolag med 1,9 prosent og salgsprisene med 4,6 prosent. I nabolagene med mest Airbnb var leieøkningen 7 prosent.

Restriksjoner i Firenze

Det er ikke bare i Spania det har vært motstand mot utstrakt Airbnb-utleie i takt med økende leie- og boligpriser.

I den italienske byen Firenze har økte leiepriser og klager fra lokalbefolkningen gjort at myndighetene før sommeren planla flere grep, blant annet hindring av nye korttidsutleier for turister i et område på rundt 16 kvadratkilometer av byen i to år, ifølge Reuters.

I byen har blant annet nøkkelbokser brukt til korttidsleie fått gjennomgå.

Massimo Torelli, talsperson for kampanjen «La oss redde Firenze så vi kan bo i den», sa til nyhetsbyrået at gruppen har malt et rødt kors på innsjekkingsboksene.

– De er overalt, på sykkelstativene og på lyktestolpene. Firenze er i ferd med å dø av ukontrollert turisme, sier han.

– Selvfølgelig ser folk mange turister

Booking via nettplattformer utgjør rundt en fjerdedel av turistovernattingene i EU, med 951,6 millioner netter i 2025, ifølge Eurostat.

Airbnb-sjef Brian Chesky har tidligere uttalt at selskapet er en «praktisk syndebukk», ifølge Business Insider. Han hevdet at boligprisene i Barcelona steg 60 prosent i løpet av det siste tiåret, mens antall Airbnb-annonser gikk ned.

– Selvfølgelig ser folk mange turister, men mange av dem er cruisepassasjerer eller hotellgjester. I Barcelona er det rundt 70 prosent, sa han, ifølge Business Insider.

Tranøy ved universitetet i Innlandet trekker frem at det er vanskelig å skille Airbnb fra overturisme.

– Er Airbnb et symptom eller en årsak? spør professoren.