Megrohamozták az ingatlanosokat a kormány bejelentése után

Azonnal megugrott az érdeklődés az ingatlanközvetítőknél a kormány keddi bejelentése után – mutatta be a Duna House. A lakáspiacon a legtöbben úgy számoltak, hogy az év végéig maradhat az Otthon Start, ehhez képest meglepetés volt, amikor kiderült, hogy a 3 százalékos hitelt csak az október 31-ig megkötött szerződésekhez lehet még igényelni, azokhoz is akkor, ha a hitelkérelmet november 15-ig beadják.

A Duna House becslése szerint a hét végéig országosan 1000-2000-rel több adásvétel jöhet létre, mint egy átlagos héten.

Szerződni azonban csak annak érdemes, akinek már van banki előminősítése, és a kiválasztott lakás papírjai is rendben vannak – figyelmeztettek.

A kereslet néhány nap alatt azokra a lakásokra összpontosult, amelyeket azonnal el lehet adni. Ezeknél tiszta a tulajdoni lap, ellenőrzött az eladó személye, és a lakás műszakilag is megfelel a hitel feltételeinek. A szűk keresztmetszet most nem a kínálat, hanem a kapacitás, az eddigi tapasztalatok alapján az ügyvédek túlterheltek, de igyekeznek kiszolgálni az igényeket – tették hozzá. A legtöbben nem hirtelen döntötték el, hogy lakást vesznek, nagy részük az év végéig szerződött volna, de most novemberről vagy decemberről előrehozta a szerződéskötést október utolsó hetére.

Amikor november 15-én lezárul az Otthon Start Program, a teljes hitelösszege az utolsó hetekben megkötött szerződésekkel együtt megközelítheti a 2500 milliárd forintot – számol a BiztosDöntés.hu.

Ez azt jelenti, hogy ez lehet minden idők legkeresettebb magyar támogatott lakáshitele.

Amióta 2025 szeptemberében elindult a program, idén augusztus végéig összesen 2045 milliárd forintra kötöttek szerződéseket a bankokkal. Ehhez jön még hozzá a szeptemberi, októberi és a november első felében beadott igénylések utáni szerződéstömeg.

Összehasonlításképp, a családok otthonteremtési kedvezményének 2019-es kibővítése és az Otthon Start tavalyi bevezetése között eltelt több mint hat évben összesen 1627 milliárd forint támogatott lakáshitelt vettek fel. Ráadásul ebben benne van a Magyar Nemzeti Bank 300 milliárd forint keretösszegű Zöld Otthon Programja is.

Az Otthon Start egy év alatt feje tetejére állította a lakáshitelezést: a támogatott kölcsönök új lakáshiteleken belüli súlya a korábbi 20-25 százalékról 80 százalék környékére ugrott. Az új szerződések átlagos összege egy év alatt 19,6-ról 27,4 millió forintra ugrott.

Nyitókép: HVG / Fazekas István