Kiszámolták, mekkora törlesztőrészletet jelenthet a Wekerle Plusz Program

A Wekerle Plusz Program egyik fontos újdonsága, hogy az új építésű lakások megvásárlásához legfeljebb 3, a használtakéhoz pedig 5 százalékos, a teljes futamidőre fix kamatozású, államilag támogatott hitel igényelhető. Ebből kiindulva számolt a money.hu, milyen lehet a törlesztőrészlet az új programban.

Mivel a Wekerle Plusz Programba a 30 és 45 négyzetméter közötti lakások kerülhetnek be (akkor, ha az áruk 100 millió forint, valamint négyzetméterenként 1,5 millió forint alatt marad), ennek a sávnak a közepét, 38 négyzetmétert vettek alapul. Ekkora méretben egy átlagos budapesti használt garzonlakás havi törlesztőrészlete 5 százalékos kamatozású hitel esetén 264 ezer forint lenne, míg ugyanekkora új építésű lakásnál a 3 százalékos kamattal 235 ezer forint. Ez havi 29 ezer forintos megtakarítást jelenthet, ha az ember új lakást választ.

Debrecenben az új lakás törlesztője 44 ezer, Veszprémben 38 ezer, Győrben 24 ezer forinttal lehet alacsonyabb az azonos méretű használt lakásénál, minden esetben az adott város négyzetméterárainak középső értékével, valamint 25 éves futamidővel és legalább 10 százalékos önerővel számolva.

A gond egyrészt ott van, hogy ennyi új lakás nincsen a kínálatban: mint az ingatlan.com bemutatta, az eladásra kínált garzonok 91 százaléka használt. És az új lakások vásárlásához több önerőt is kell tudni letenni: Budapesten egy átlagos használt garzonhoz közel 5 millió forint önerőre van szükség, egy új építésűhöz viszont 15,2 millióra. De a havi törlesztő még ebben az esetben is alacsonyabb lehet: az új lakásnál 237 ezer, a használtnál 260 ezer forint.

A money.hu úgy számol, ha az embernek nincs más hiteltartozása, akkor az 50 millió forintos, 25 éves futamidejű Wekerle Plusz hitelhez új lakás vásárlásakor vagy építkezésnél legalább havi nettó 475 ezer forint, használt lakás vásárlásakor pedig körülbelül 585 ezer forint jövedelem szükséges. Ez persze csak a kiinduló alapszabály, a bankok ennél szigorúbb feltételeket is alkalmazhatnak. A kormányzati bejelentés szerint a szülő vagy a testvér adóstársként is bevonható, ha az igénylő jövedelme önmagában nem elegendő.

Nyitókép: HVG / Fazekas István