Rénovation énergétique : quelles aides sont encore possibles ?

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Alors que le diagnostic énergétique prend de plus en plus de place dans le choix d’achat et le prix du bien, quels financements sont encore disponibles pour faire des travaux ?

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Les ménages peuvent-ils encore avoir confiance dans les aides publiques à la rénovation énergétique ? Voilà qui n’est pas certain, tant elles varient ces derniers mois et deviennent difficiles à comprendre. Pourtant, lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement nécessitant des travaux de rénovation énergétique, la question du financement se pose rapidement.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements est devenu clé. « Il n’avait pas beaucoup d’importance il y a quelques années, mais, désormais, tous les acheteurs le regardent », assure Olivier Descamps, directeur général du réseau immobilier IAD France.

Cela s’explique d’abord par l’impact d’une mauvaise note énergétique sur l’utilisation d’un bien. Depuis le 1^er janvier 2025, les logements étiquetés G ne peuvent plus être loués. L’interdiction doit s’étendre à ceux classés F début 2028, puis aux E en 2034. Le confort d’été est également présent dans toutes les têtes : « Les acheteurs nous interrogent beaucoup sur la possibilité de climatiser un logement. Lorsque cela est effectivement possible, les biens se vendent beaucoup plus vite ! », constate Guillaume Martinaud, président des agences immobilières Orpi France. Il reste beaucoup à faire puisque l’Observatoire national de la rénovation énergétique indique que le nombre de passoires thermiques (étiquettes F et G du DPE) est estimé à environ 3,9 millions de logements, soit 12,7 % du parc.

Des logements moins chers

Pourtant, les professionnels considèrent qu’un mauvais DPE n’est pas forcément bloquant pour une vente, à condition que le bien soit au juste prix. « Certains de mes clients, surtout les primo-accédants, achètent en connaissance de cause et font les travaux au fur et à mesure », dit Eric Allouche, le directeur exécutif du réseau d’agences immobilières Era. Pour Anne-Lise (qui n’a pas souhaité donner son nom), la note F de la maison qu’elle a achetée à Chatou (Yvelines), en 2025, était même un atout, car c’était « la seule dans nos moyens », explique-t-elle.

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