Les clés pour décrocher un crédit immobilier moins cher

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NOS CONSEILS - Faire baisser le taux de son emprunt immobilier, même à l’heure du renchérissement du crédit, c’est encore possible. Les astuces des professionnels.

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L’ascension, pour les taux immobiliers, c’est cet automne. « Par rapport à août 2026, ils ont grimpé d’environ 0,1 à 0,2 point », constate Ludovic Huzieux, fondateur du courtier Artémis Courtage. À fin septembre, le taux brut moyen sur 20 ans (hors assurances et garanties, avant négociation) tourne autour des 3,70 % contre 3,50 % cet été. Une fois négocié, ce même taux sur 20 ans s’affiche aux environs de 3,50 %. Certains font mieux : selon le courtier Vousfinancer, les meilleurs dossiers peuvent décrocher un taux brut de 3,10 % sur vingt ans. Bref, faire baisser un taux de son emprunt immobilier, même à l’heure du renchérissement de l’argent, c’est possible.

De fait, les établissements financiers restent prêteurs malgré un contexte haussier. La Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs mi-septembre et l’Obligation assimilable du Trésor à dix ans (OAT TEC 10), le mètre étalon des taux immobiliers, s’envole à plus de 4,60 % fin septembre 2026, un niveau inédit…

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