Tuhansia asuntokauppoja puuttui tilastosta – varsinkin syyskuussa kauppoja oli aiemmin kerrottua enemmän

Tilastokeskus julkaisi korjauksen tilastoon asunto­­kaupoista. Alkuvuoden ajalta tilastoista puuttui noin 4 000 kauppaa.

10:01

Tilastokeskus on julkaissut korjauksen alkuvuoden asuntokauppatilastoihin. Tilastoista oli alkuvuonna puuttunut noin 4 000 asuntokaupan tiedot, sillä ne eivät olleet päätyneet Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämään Hintaseurantapalveluun.

Järjestelmässä oli ollut tiedonsiirtovirhe, joka huomattiin liiton mukaan lokakuussa. Virheen vuoksi vuoden alusta alkaen osa kaupoista ei ollut päätynyt järjestelmään, eivätkä siten myöskään Tilastokeskuksen tietoihin.

Tilastokeskus kertoi tiistaina, että virheet koskivat kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjen vanhojen osakeasuntojen kauppojen lukumääriä ja myyntiaikoja vuoden 2026 tammi-syyskuun aikana. Vanhojen asuntojen kauppoja tuli aineistoon lisää tammi–syyskuulta yhteensä 9,2 prosenttia.

Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehdyt vanhojen osakeasuntojen kauppamäärät kasvoivat korjauksen myötä koko maan tasolla tammikuussa 0,9 prosenttia, helmikuussa 3,4 prosenttia, maaliskuussa 7,2 prosenttia, huhti-elokuussa noin 11 prosenttia ja syyskuussa 14,7 prosenttia.

Käytännössä siis kiinteistönvälittäjien kautta tehtyjä vanhojen osakeasuntojen kauppoja oli esimerkiksi syyskuussa 14,7 prosenttia vilkkaampaa kuin aiemmat tilastot näyttivät.

Hintoja korjaus ei muuttanut

Tilastokeskuksen yliaktuaari Martti Korhonen sanoo, että hänen pitkällä urallaan vastaavaa virhettä ei ole aiemmin tullut vastaan.

Korhosen mukaan korjauksia tuli juuri kauppamääriin, mutta hintoja korjaus ei muuttanut.

Tilastokeskuksen korjauksesta kertovan tiedotteen mukaan aineistovirhe vaikutti myös kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen asuntojen myyntiaikoihin.

– Kuukausitasolla myyntiajat lyhenivät tammi-elokuussa noin 1–9 prosenttia. Syyskuussa myyntiajat pitenivät vajaan prosentin verran, tiedotteessa kerrotaan.

Asuntomarkkinoita seuraava Suomen Pankin ryhmäpäällikkö Juhana Siljander totesi Linkedin-kirjoituksessaan, että korjatun datan valossa heinä–syyskuun kauppamäärät olivat elpyneet jo lähelle viime vuoden tasoa.

Toisaalta yksittäisten kuukausien välillä on heiluntaa, ja Siljander toteaa, että lokakuussa asuntokauppa jäi 10 prosenttia vuodentakaisesta.