Riihimäki laittoi lähes 11 miljoonaa uuteen asuinalueeseen ennen talojen rakentamista

Riihimäen kaupunki luottaa vastavalmistuneen lähes 11 miljoonaa euroa maksaneen Jokipuiston alueen vetovoimaan, vaikka siellä ei vielä ole asuntoja.

Kaupungin tavoitteena on saada alueen ensimmäiset tontit hakuun vuoden 2027 alussa.

Pari vuotta sitten järjestetty Jokipuiston tontinluovutuskilpailu ei tosin tuottanut tulosta. Nyt tiedusteluja tonteista on tullut.

Ensi vuoden tammikuussa olisi tarkoitus aloittaa tonttien luovuttaminen.

Uudistettu alue sijaitsee rautatieaseman läheisyydessä.

Jokipuiston asuinalueen uudistaminen on yksi kaupungin viime vuosien tärkeimmistä hankkeista. Siihen sisältyy alueen laajat vesijohtojen, viemärien ja kaukolämmön siirtotyöt.

Kokonaissummasta lähes seitsemän miljoonaa meni Vantaanjoen uoman siirtoon, uuteen hulevesipumppaamoon, siltoihin, aukioon ja puistoon.

Asuntorakentaminen heikossa hapessa

Etujärjestö Rakennusteollisuuden pääekonomisti Jouni Vihmon mukaan asuntorakentamisen taloudelliset edellytykset suurempien kaupunkien ulkopuolella ovat tällä hetkellä kaikkein heikoimmat.

– Asuntorakentamisen aktiviteetti on historiallisen matalalla tasolla, Vihmo sanoo.

Syynä ovat esimerkiksi kaupungistuminen, rakentamisen heikko suhdanne ja rakentamiseen käytettyjen valtion tukien leikkaukset.

Vihmon mukaan sijoittajat ovat tiivistäneet maantieteellistä sijaintiaan, ja sama koskee myös rakennusliikkeitä. Rakentaminen tulee ensin kasvamaan isoimmissa kasvukeskuksissa.

Kaupunki odottaa Jokipuistosta tuloja jo ensi vuonna

Huonosta asuntorakentamisen suhdanteesta huolimatta Riihimäen talousjohtaja Pekka Karvonen sanoo kaupungin laskeneen, että se saisi vuosina 2027–2029 Jokipuiston tontinmyynneistä noin 2,5 miljoonaa euroa.

Vaikka Riihimäen talous on sakannut tänä vuonna, ei Karvosen mukaan voi sanoa, että se johtuisi tänä vuonna tai ensi vuonnakaan Jokipuiston investoinnista.

– Nykyiset haasteet johtuvat muun muassa tulojen ja valtionosuuksien pienentymisestä ja työttömyystilanteesta. Kaikki investoinnit vaikuttavat myös kaupungin käyttömenoihin, joten niitä ei voi erottaa kokonaisuudesta, Karvonen sanoo.

Yleisellä tasolla Karvonen ajattelee, että on iso kysymys, kuinka paljon kaupunki haluaa investoida ja miten se tehdään pitkällä aikavälillä kestävästi.

– Se on sitten poliittinen päätös.

Kaupunki pyrkii jo säästöihin vakaan talouden ohjelmallaan.

Jokipuiston asuinkortteli on pitkä hanke

Riihimäen kaavoituspäällikkö Niina Matkalan mukaan asuntojen rakentaminen Jokipuiston kortteliin vie kaupungin arvion mukaan kymmenen vuotta.

Alue on suunniteltu noin 500 asunnolle ja reilulle 700 asukkaalle. Alueen puisto valmistui ensimmäisenä, ja se on esteetön.

– Nyt jo kaupunkilaiset pääsevät veden äärelle oleskelemaan, vaikka kesäisin puistosta nautitaan varmasti vielä enemmän, Matkala sanoo.

Tältä Jokipuisto näytti vuoden 2025 elokuussa, kun Vantaanjoen uoma siirrettiin uuteen paikkaan:

Asuntorakentaminen on jatkunut

Asuntorakentamisen alhoon Matkala vaikuttaa suhtautuvan varovaisesti, mutta luottavaisesti. Hän sanoo, ettei Riihimäellä ole pääkaupunkiseudun tai Tampereen tapaan tyhjiä myymättömiä asuntoja.

– Nytkin vaikeimpina aikoina on vastavalmistunut kerrostalo Granitinheikki, Paloheimonkatu 40 kerrostalo ja Kotikulman kerrostalo.

Riihimäellä valmistuu keskimäärin yksi kerrostalo vuodessa.

Entä mistä asukkaat muuttavat Jokipuiston kortteliin?

Matkalan mukaan kaupunki ei ole tätä määritellyt.

– Tavoittelemme kaupunkina muuttovoittoa. Tietenkin kaupungin ulkopuolelta halutaan Riihimäelle asukkaita.

Tonttimyynnin lisäksi muita taloudellisia hyötyjä

Matkalan mukaan Jokipuiston investointi tulee takaisin tonttien myymisten lisäksi alueen nostaessa Riihimäen vetovoimaa.

Jokipuiston alue liittyy myös keskustan kehittämiseen: Hämeen ammattikorkeakoulun kampus siirtyy keskustaan ja hyvinvointialueen kanssa suunnitellaan junaraiteiden itäpuolelle uutta sosiaali- ja terveyspalvelukeskusta.

Jokipuiston investointi palautuu Matkalan mukaan kaupungin kassaan monesta pienestä purosta, eivätkä kaikki hyödyt ole välttämättä yksiselitteisesti rahalla mitattavissa.

– Jokipuisto kannustaa ihmisiä liikkumaan omatoimisesti, mikä voi vähentää esimerkiksi sairauspoissaoloja, Matkala sanoo.

Ladataan lomaketta...