Nämä 10 kuntaa erottuivat edukseen, kun asuntomarkkinoiden riskejä tutkittiin

Datakeskukset voivat Hypon mukaan laskea asuntojen arvoa.

0:01

Hypoteekkiyhdistyksen eli Hypon vuosittaisessa asuntoluottoluokituksessa kymmenen kuntaa ylsi tämän kerran A-luokkaan. Luokitus arvioi kuntien asuntomarkkinat luotonantajan silmin.

Vaikka pääkaupunkiseutu on kärkikymmenikössä vahvasti edustettuna, Tampereen seutu vie voiton. Pirkkala saa ainoana kuntana luokituksen A+, ja A-luokkaan ovat päässet myös Lempäälä, Tampere ja Kangasala (A-).

Muut A-luokituksen saaneet kaupungit ovat Espoo, Helsinki, Kempele, Oulu, Turku ja Kauniainen (A-).

Suurimmassa osassa kuntia luokitus pysyi ennallaan, ja Hypon pääekonomistin Juho Keskisen mukaan suomalaisasuntojen keskimääräinen luottoluokitus pysyi ennallaan, BBB-tasolla.

Korkeamman riskin alueet painottuvat Keski-Suomeen, Itä-Suomeen ja Kainuuseen.

Hypo odottaa asuntojen hintojen kääntyvän nousuun vuoden 2027 aikana. Vuositasolla hintamuutos 2027 tulee kuitenkin olemaan maltillinen.

Alueiden väliset erot ovat edelleen suuria. Työllisyystilanne ja muuttoliike heijastuvat asuntomarkkinoille, mikä auttaa kasvukeskuksia säilyttäämään vahvemman asemansa.

Miljardi-investoinnit datakeskuksiin huomioidaan tänä vuonna ensimmäistä kertaa luokituksessa. Keskisen mukaan hankkeiden arvoidut tulevat työpaikkavaikutukset voivat parantaa yksittäisten kuntien asuntomarkkinanäkymiä.

Esimerkiksi Muhoksella investointihankkeiden arvoidut pysyvät työpaikkavaikutukset ovat 185 työpaikkaa tuhatta asukasta kohti.

Liian läheistä kosketusta datakeskuksiin ei kuitenkaan haluta, keskusten läheisyydessä vaikutus hintoihin voi Hypon mukaan olla kielteinen.