Kymmenen syytä, miksi Pirkkala on Suomen parasta A-ryhmää asuntomarkkinoilla

Hypoteekkiyhdistyksen eli Hypon vuosittaisen arvion mukaan Pirkkala on Suomen paras kunta asuntorahoittajan silmin.

Kaikkiaan kymmenen kuntaa ylsi tällä kertaa A-luokkaan. Pirkkalan lisäksi Tampereen seudulta A-luokassa ovat Lempäälä, Tampere ja Kangasala (A-). Myös Espoo, Helsinki, Kempele, Oulu, Turku ja Kauniainen mahtuivat A-luokkaan (A-).

Korkeampi luokitus voi tarkoittaa edullisempia asunto- ja taloyhtiölainoja.

Yle kysyi Pirkkalan pormestari Marko Jarvalta (kok.), Bo LKV:n kiinteistönvälittäjä Tuukka Salomaalta ja Hypon pääekonomisti Juho Keskiseltä syitä Pirkkalan kärkisijaan eli A+-luokitukseen.

Sijainti, rohkeus ja terveet asukkaat

1. Sijainti Tampereen kaupunkiseudulla

Pirkkala hyötyy sijainnistaan Tampereen kainalossa. Pirkkalaan suuntautuva muuttoliike kytkeytyy vahvasti ympäröivään kaupunkiseutuun ja sen työpaikkoihin.

– Tampereen kasvu ja elinvoima säteilevät Pirkkalaan. Pirkkala koetaan turvalliseksi asuinalueeksi Tampereen kyljessä, Hypon pääekonomisti Juho Keskinen sanoo.

2. Pitkäjänteinen kaavoitus

Hypon mielestä korkeat laatuvaatimukset ja ennakoiva kaavoitus ovat vastanneet kysyntään. Vuonna 2027 kunta aloittaa Loukonlahden ja Pakkalankulman pientalotonttien luovutukset.

– Pirkkalassahan on tehty kaavoitusta pitkällä jänteellä ja onnistuttu siinä mielestäni hyvin. On rakennettu uudiskohteita sopivissa määrin, kokenut kiinteistövälittäjä Tuukka Salomaa arvioi.

Pirkkalassa valmistui vuosina 2021–2025 yhteensä 1 382 asuntoa ja aloitettiin 1 134 asuntoa.

3. Vahva panostus palveluihin

Kunta on investoinut merkittävästi esimerkiksi kouluihin.

– Olemme tehneet koulujen seiniä yli sadalla miljoonalla eurolla viimeisen kymmenen vuoden aikana, Pirkkalan pormestari Marko Jarva kertoo.

4. Vilkas asuntokauppa suhteessa kunnan kokoon

Asuntokauppa käy Pirkkalassa poikkeuksellisen hyvin asukaslukuun suhteutettuna. Se on korkeammalla tasolla kuin naapurikunnassa Tampereella.

– Kun suhteutetaan asuntokaupan taso kunnan asukaslukuun, niin Pirkkalassa se on paras Pirkanmaalta, Keskinen sanoo.

Keskinen nostaa esiin myös sen, että Pirkkalan asuntokanta on varsin energiatehokasta.

5. Korkea koulutustaso

Pirkkalassa on suomalaisittain varsin korkea koulutustaso, mikä tukee asukkaiden maksukykyä myös asuntomarkkinoilla.

– Meillä on eri mittareilla menestystarinoita. Me olemme esimerkiksi kolmanneksi koulutetuin kunta tässä maassa, itsekin Pirkkalassa asuva Salomaa sanoo.

6. Positiivinen väestökehitys ja muuttovoitto

Pirkkalan väkiluku on kasvanut runsaat kuusi prosenttia joulukuusta 2021 lokakuuhun 2026. Kunta saa jatkuvasti muuttovoittoa erityisesti Tampereelta.

– Pirkkala sai viime vuonna Tampereelta yli 350 asukkaan nettomuuttovoiton, Keskinen sanoo.

7. Vahva usko tulevaisuuteen ja rohkea rakentaminen

Kunnan johto uskoo kasvuun vaikeinakin aikoina ja on valmis kokeilemaan uutta.

– Kaikesta lamasta ja negatiivisista uutisista huolimatta täällä on vahva usko tulevaisuuteen, Jarva kehuu.

8. Ratikan tuo potkua näkymiin

Uusi raitiotie piristää kysyntää ja näkyy jo nyt kaavoituksessa ja rakentamisessa. Vuonna 2028 ratikkareitti ulottuu Partolaan lähellä Tampereen rajaa.

– Uskon, että ratikka entisestään virkistää tätä asuntojen kysyntää, Jarva kommentoi.

Toisaalta pormestari on huolissaan hintojen noususta.

– Pieni huolen häivä on siitä, ettei hintataso karkaa käsittämättömän korkeaksi, Jarva kommentoi.

Jarva toivoo, että valtio myöntää avustusta raitiotien rakentamiseen kunnan keskustaan eli Suupalle saakka vuoteen 2032 mennessä.

9. Hyvä kysyntä erityisesti perheasunnoista

Kysyntä on pysynyt vahvana, vaikka tarjonta on ollut pienempää. Kiinteistövälittäjä Tuukka Salomaa kehuu, että kunnassa on kiva tehdä asuntokauppaa.

– Täällä on tapahtumia enemmän kuin naapurikunnissa. Kysyntä on pysynyt hyvällä tasolla. Erityisesti halutaan perheasuntoja ja uudempia asuntoja.

10. Terve ja työkykyinen väestö

Pirkkalassa on Pirkanmaan matalin työkyvyttömyys- ja sairastavuusindeksi. Kuntaan muuttaa melko nuorta väkeä.

Vuonna 2025 Pirkkalaan muuttaneista ja kunnassa edelleen lokakuussa 2026 asuneista noin 80 prosenttia oli alle 46-vuotiaita.

– Pirkkalassa asuu Pirkanmaan työkykyisin väestö. Vähän vanhempi ikäpolvi taas hyötyy siitä, että Tampereen yliopistollinen sairaala on lähellä, Keskinen sanoo.