Kolin kansallismaisemaan suunniteltu luksusmökkikylä on jäissä – Itä-Suomen hallinto-oikeus kumosi kaavan

Itä-Suomen hallinto-oikeuden mukaan rakentaminen olisi voinut vaarantaa Kolin arvokkaan kansallis­maiseman.

11:38Päivitetty 11:39

Itä-Suomen hallinto-oikeus on kumonnut valtaosin Kolin Rintasenvaaran ranta-asemakaavan.

Oikeuden mukaan kaavan kirjatut määräykset eivät riitä varmistamaan, että Kolin arvokas maisema-alue säilyy.

Päätös tuo mutkia Pohjois-Karjalan osuuskaupan suunnitelmiin rakentaa vaaralle luksusmökkikylä.

Kaava ei ohjannut tarpeeksi rakentamista

Itä-Suomen hallinto-oikeus katsoo päätöksessään, ettei kaava ohjaa Rintasenvaaran rakentamista riittävän tiukasti.

Hallinto-oikeus piti ongelmallisena, ettei kaavassa ollut ohjausta rakennusten lukumäärälle tai sijoittumiselle kortteleiden sisällä. Oikeuden mukaan rakennusten määrä, pinta-ala ja käyttötarkoitus ovat merkityksellisiä, kun arvioidaan rakentamisen merkitystä maisemalle.

Hallinto-oikeus kumosi kaavan rinne- ja lakialueiden osalta. Kaava jäi voimaan vain alarinteeseen sijoittuvan korttelin osalta. Oikeuden mukaan alueella on entuudestaan rakentamista ja muun muassa valmis tie. Alarinteeseen on suunniteltu kerrostaloja.

Kaavasta tehtiin viisi valitusta

Lieksan kaupunki hyväksyi keväällä 2025 Rintasenvaaran ranta-asemakaavan muutoksen. Kaava olisi mahdollistanut matkailurakentamista vaaran laelle ja rinteille.

Kaavasta jätettiin viisi valitusta Itä-Suomen hallinto-oikeuteen.

Valittajien joukossa oli Pohjois-Karjalan ely-keskus eli nykyinen Lupa- ja valvontavirasto.

Viraston mukaan Rintasenvaaran laelle ja sen välittömään läheisyyteen turmelee valtakunnallisesti arvokkaan maiseman. Lisäksi rakentamisen ohjaus kaavassa oli viraston mukaan liian yleispiirteistä eikä siinä otettu riittävästi huomioon alueen erityisyyttä.