Heka | Miljoona­tappioita tuottavia liike­tiloja voisi purkaa, ehdottaa kaupunki

Helsingin kaupunki haluaa tehdä jotain vuodesta toiseen miljoona­tappioita tuottaville liikehuoneistoille.

Helsingin kaupungin eli Hekan vuokratalojen sekä asumis­oikeus­asunto­yhtiö Hason talojen kivijaloissa on runsaasti liiketiloja, jotka eivät kelpaa kenellekään. Helsingin kaupunki on joutunut maksajaksi, ja siksi kaupunki yrittää nyt ratkoa ongelmaa uudistamalla vuokraukseen liittyviä periaatteita.

Helsingin virkakunta ehdottaa, että turhat rakennukset voitaisiin purkaa ja jotkut tilat muuttaa asunnoiksi.

HS uutisoi ilmiöstä jo muutama vuosi sitten, jolloin tyhjät tilat tuottivat vuodessa tappiota noin 3,6 miljoonaa euroa. Viime vuonna takkiin tuli jo 4,6 miljoonaa euroa.

Tällä hetkellä Hekan ja Haso-kohteiden liike- ja palvelutilasta on tyhjillään noin 15 prosenttia, mikä käytännössä tarkoittaa 24 000 neliötä.

Usein haasteena on tilojen sijainti sekä kunto. Kaupunki on huolissaan myös siitä, että tyhjillään olevat tilat houkuttelevat osakseen ilkivaltaa. Moni tyhjistä tiloista soveltuu vain hyvin rajattuun käyttöön, ja usein niissä on kiellettyä pyörittää ravintolaa tai kahvilaa.

Osa liiketiloista sijaitsee erillisrakennuksissa. Mikäli näillä paikoilla ei ole kysyntää, voitaisiin harkita tilan myymistä tai jopa purkamista, virkakunta ehdottaa.

Uudet periaatteet koskevat myös joitain ryhmäkoteja. Tarpeettomaksi käyneet ryhmäkodit voitaisiin jatkossa muuttaa asunnoiksi.

Tyhjistä liiketiloista syntyvät tappiot jäävät välivuokraajana toimivan kaupungin kuitattavaksi. Käytäntö juontaa juurensa 1990-luvulle, jolloin kaupunki otti vastuulleen Hekan talojen liiketilojen pääoma- ja ylläpito­kustannukset.

Ensin kaupunki siis vuokraa Hekalta ja Hasolta tyhjät tilat oma­kustanne­hintaan ja yrittää sitten saada vuokrattua tilat eteenpäin markkinahintaan.

Syynä järjestelyyn on arava- ja korkotukilaki, jonka takia tyhjistä liiketiloista aiheutuvia kustannuksia ei voi maksattaa valtion tuella rakennettujen vuokratalojen asukkailla.

Helsingin kaupunkiympäristölautakunta käsittelee uusia periaatteita ensi viikon tiistaina. Poliitikot ovat jo kerran ottaneet aikalisän päätöksen­teossa.

Mikäli uudet periaatteet hyväksytään, ne voivat jatkossa vaikuttaa myös kaavoitukseen. Periaate­linjauksen mukaan jatkossa liiketilojen sijoittelua pitäisi arvioida kriittisesti ja sijoittaa tilat muualle kuin niille tonteille, joihin kaupunki rakentaa valtion tukemaa asumista.