Julkisen velan kasvusta on syytä olla huolissaan. Velkatilastointi ei kuitenkaan saa ohjata asuntopolitiikkaa tavalla, joka vähentää kohtuuhintaista rakentamista ja lykkää välttämättömiä peruskorjauksia.

Tilastokeskus alkoi vuonna 2022 laskea valtion takaamat korkotukilainat osaksi julkista velkaa. Vuoden 2025 lopussa niitä oli noin 20,9 miljardia euroa. Ilman niitä Suomen velkasuhde olisi ollut arviolta 7,4 prosenttiyksikköä alempi.

Korkotukilainat eivät kuitenkaan ole valtion budjettimenoja, eikä valtio juurikaan joudu maksamaan niitä takaisin. Lainojen vakuutena ovat kiinteistöt, ja vuokra- ja asumisoikeusyhteisöt kattavat kulut vuokrilla ja käyttövastikkeilla. Tilastollinen muutos johtaa silti rahoitusvaltuuksien leikkauksiin, minkä vuoksi kohtuuhintaisia asuntoja rakennetaan vähemmän ja korjauksia joudutaan siirtämään.

Asumisoikeusjärjestelmä perustuu pitkiin laina-aikoihin, vakaaseen korkotukeen ja omakustannusperiaatteeseen. Tavallinen pankkirahoitus ei pysty tarjoamaan korvaavaa ratkaisua. Kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja korjaamisen väheneminen kasvattaa korjausvelkaa, heikentää energiatehokkuutta ja vähentää työtä rakennusalalla. Laskun maksavat lopulta asukkaat korkeampina asumiskuluina ja heikompikuntoisina koteina.

Korkotukijärjestelmää on arvioitava sen todellisten riskien ja hyötyjen, ei vain velkatilaston perusteella. Kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen ja korjaaminen edellyttävät ennakoitavaa rahoitusta. Se on investointi koteihin, työhön ja toimiviin kaupunkeihin. Kun esimerkiksi palvelualojen työntekijöillä on varaa asua lähellä työpaikkojaan, työvoiman saatavuus paranee ja asuinalueiden eriytyminen vähenee. Tarve kohtuuhintaisille kodeille ei ole vähentynyt, ja tulevaisuudessa tarve kasvaa.

  • Jari Riskilä
  • puheenjohtaja
  • Jouni Parkkonen
  • jäsen
  • Valtakunnallinen
  • asumisoikeusasioiden
  • neuvottelukunta

HS:n toimitus valitsee ja toimittaa mielipidekirjoitukset. Voit jättää mielipidekirjoituksen tai tutustua kirjoitusten periaatteisiin täältä.

Source: Helsingin Sanomat

At a glance

Topic
World
Country
🇫🇮 FI
Publisher language
FI
Added to Allnira