Un estudio de la Generalitat localiza “suelo seguro” para construir 131.500 viviendas en el área afectada por la dana de Valencia

Son 16 bolsas de “suelo seguro y no inundable” para construir en la zona afectada por la dana del 29 de octubre de 2024. La Generalitat Valenciana ha impulsado un estudio técnico que realiza una radiografía de los potenciales suelos seguros para uso industrial y residencial en el área metropolitana de Valencia tras las inundaciones que ha permitido localizar más de 1.546 hectáreas de suelo seguro para poder edificar cerca de 131.500 viviendas, según ha informado el Consell.

Este trabajo de la consejería de Territorio, que usa la cartografía de la dana y los condicionantes de inundabilidad para identificar ámbitos de suelo adecuados para uso residencial e industrial en 89 municipios, es una herramienta de planificación que permitirá a los ayuntamientos localizar el suelo más idóneo donde construir.

El president de la Generalitat, Juanfran Pérez Llorca, ha subrayado este viernes durante la presentación del estudio que no se trata de ninguna recalificación de suelo ni de una ley, sino de una herramienta “necesaria para devolver la confianza a la gente y que sientan que su nueva casa será un lugar seguro o que pueden volver a abrir un negocio”.

Pérez Llorca, acompañado por la alcaldesa de València, María José Catalá, ha destacado la importancia de este Estudio Técnico de Suelos Seguros para Usos Residenciales e Industriales. “Va a facilitar a los ayuntamientos localizar el suelo más idóneo con potencial residencial en un momento en el que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas sociales en España”, ha subrayado.

Ha precisado que este informe, liderado por Alejandro Escribano, responsable del PGOU de València, y realizado con la colaboración de los ayuntamientos, ha analizado 1.951 kilómetros cuadrados de 86 municipios y ha permitido identificar 1.600 hectáreas de suelo industrial y logístico en las que las empresas pueden encontrar oportunidades para instalarse.

El jefe del Consell ha abogado por un modelo de crecimiento territorial planificado, con obras hidráulicas que minimicen los daños en futuras avenidas, con edificios más seguros y con nuevos desarrollos residenciales e industriales que se ubiquen siguiendo criterios de seguridad reforzada. Herramientas para aumentar la seguridad.

En este sentido, Pérez Llorca ha hecho referencia a otras herramientas que se están impulsando para incrementar la seguridad del territorio, como la revisión del Patricova, que, entre otras medidas, refuerza las garantías para la construcción de nuevos edificios, como elevar las plantas habitables o restringir los aparcamientos subterráneos.

A juicio del president, planificar solamente no basta. “La ordenación del territorio hay que completarla con las obras de defensa hídrica pendientes”, como los encauzamientos, las balsas de laminación o la retirada de obstáculos que dificultan el paso del agua, ha añadido.

Por último, ha subrayado la importancia del diálogo y la cooperación para afrontar la reconstrucción y ha destacado el papel de la Comisión Mixta en su labor de asistencia a los ayuntamientos o en la interlocución con la Confederación Hidrográfica del Júcar, que ha participado en la revisión del Patricova y con la que se ha dialogado sobre el estudio presentado hoy.

La alcaldesa de Valencia, María José Catalá, ha destacado que recientemente se han presentado tres documentos de planificación de “vital importancia” que ayudan a los ayuntamientos a “seguir haciendo nuestro trabajo” en la reconstrucción tras la dana de octubre de 2024. Se trata de la actualización del Patricova, en declaraciones recogidas por Efe. Se incluyen como zonas inundables las tres pedanías valencianas afectadas por la dana; el plan de zonas inundables, que ayuda a los ayuntamientos a tener una mejor planificación; y este estudio sobre la seguridad del suelo para desarrollar de forma segura tanto el crecimiento de viviendas como de actividad industrial.

Catalá ha indicado que el Ayuntamiento no ha dejado de planificar en la ciudad y ha actualizado la normativa urbanística en La Torre, haciendo que los aparcamientos sean en altura, impulsando la creación de nuevos depósitos de tormenta y desarrollos urbanísticos como los del Grau o Nazaret, unidos al parque de desembocadura.

El vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y Recuperación, Vicente Martínez Mus, ha asegurado que este estudio servirá para «garantizar» que el área metropolitana de València «pueda desarrollarse sobre suelos seguros, con todas las garantías y teniendo en cuenta los nuevos riesgos existentes».

Ha dicho que el resultado de este estudio de la Dirección General de Urbanismo es una «radiografía certera de los potenciales suelos seguros para uso industrial y residencial en el área metropolitana de València», que aborda la necesidad de disponer de suelo para facilitar el acceso a la vivienda y para contar con suelo industrial y logístico suficiente para acompañar el crecimiento económico, atraer inversiones y generar empleo.