Gewerbeimmobilien
Flaute am Wiener Büromarkt: Timber Marina Tower muss warten
Entwickler UBM verschiebt den Baustart des Holzhochhauses in der Leopoldstadt. Das aktuelle Marktumfeld kommt Mietern entgegen
UBM hat den Baubeginn des Timber Marina Towers im 2. Bezirk auf 2028 verschoben.
Der Wiener Büromarkt ist in einer schwierigen Phase. Von einem "ausgeprägten Entscheidungsstau" spricht man beim Immobiliendienstleister CBRE, von "Zurückhaltung" ist bei Colliers die Rede. Die Vermietungsleistung ist zuletzt gesunken; laut den Zahlen des Vienna Research Forums (VRF), dem die größten Gewerbemaklerhäuser angehören, wurden im dritten Quartal 2026 mit etwas mehr als 51.000 Quadratmetern zwar um 78 Prozent mehr als im Vorquartal, aber um 66 Prozent weniger Flächen als im Vergleichsquartal des Vorjahres neu vermittelt. Von den im 3. Quartal vermieteten Flächen entfielen zudem nur knapp 29.000 Quadratmeter auf moderne Flächen gemäß den Kriterien des VRF; der Rest waren schon etwas ältere Bestandsflächen.
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Source: Der Standard
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